在外墻使用中的漏水問(wèn)題給廣大用戶(hù)帶來(lái)了不少的困擾和損失，尤其是在雨季雨水多發(fā)造成室內精裝修泡水墻面發(fā)霉脫落影響辦公，如夜間暴雨可能造成重要文件泡損，長(cháng)期漏水嚴重的還會(huì )造成連接件腐蝕荷載與位移消化能力下降甚至外墻整塊脫落！

成都外墻維修小編表示外墻維修需要使用硅酮耐候密封膠。外墻硅酮密封膠是以聚二甲基硅氧烷為主要原料，輔以交聯(lián)劑、填料、增塑劑、偶聯(lián)劑、催化劑在真空狀態(tài)下混合而成的膏狀物，在室溫下通過(guò)與空氣中的水發(fā)生應固化形成彈性硅橡膠。

密封膠原因：

充油硅酮耐候密封膠出現開(kāi)裂、硬化，甚至粉化，危害外墻現象，一些企業(yè)為了取得市場(chǎng)競爭力降低成本，出現了劣質(zhì)充油膠來(lái)吸引用戶(hù)。在經(jīng)太陽(yáng)光紫外線(xiàn)長(cháng)期照射、風(fēng)化作用以及長(cháng)久的溫度變成引起內部應力作用等共同作用下，密封膠縫老化，造成開(kāi)裂。

施工原因

（1）耐候硅酮密封膠施工時(shí)板塊之間存在油污灰塵、注膠不密實(shí)、泡沫填充幫高低不平整、注膠后存在氣泡、封堵不嚴、用膠厚度不符合規范。收口膠用量偏少，在溫度變化大后造成脫頭而嚴重滲水。大樓存在不均勻沉降造成外墻位移，尤其是明框、半隱框外墻鋁合金裝飾線(xiàn)條隨著(zhù)位移接口處用膠厚度過(guò)薄達不到施工標準被拉裂。

（2）對密封膠施工條件不重視。地區雨水較多、冬季溫度過(guò)低、如在雨季、冬季溫度地域4攝氏度的情況下強行趕工注膠，密封膠施工質(zhì)量將得不到保證。

外墻清洗原因

外墻使用單位為了外墻外觀(guān)形象在使用中一般會(huì )在每年9-10月左右進(jìn)行一次整體外清洗，但有些施工單位在施工過(guò)程從為了省力追求效率，會(huì )使用酸性清洗劑（草酸），酸性清洗劑使用時(shí)輕松拿掉了頑固污漬，但同時(shí)損壞了外墻材料包括耐候膠。